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Los Alquileres en Ourense

Los Alquileres en Ourense
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51d5adb1a4b75El clásico sentido de la propiedad inmobiliaria está cambiando también en Ourense. Ya se hacen más contratos de alquiler que operaciones de compraventa. Las primeras suben; las segundas, siguen estancadas. La crisis, pero también el cambio de hábitos de vida, han dado un vuelco y el mercado ourensano se contagia de la tendencia que prima en el conjunto de España, incluso en Europa. En el año 2010, en toda la provincia el porcentaje de arrendamiento era de un 8,23%, pero ya subía al 9,93% dos años después y en el 2014 el indicador era de un 12% sobre el total. Pero quizá el dato más concluyente está en la ciudad, motor de la actividad inmobiliaria.

Según un estudio de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), en el Concello de Ourense había hace cinco años 6.906 viviendas alquiladas, un 16,4% sobre el total, pero subió al 18,13% (7.143 viviendas) en el 2012 y en el año pasado había ya 8.756, lo que eleva el porcentaje al 20,20%. “Es un cambio de ciclo”, dice el informe de los empresarios inmobiliarios, sustentado en datos concluyentes: los contratos de compraventa firmados el año pasado en Ourense fueron 1.191, mientras que los de arrendamiento se elevaron a 3.506.

Dice el presidente del sector, Benito Iglesias, que “no podemos desperdiciar la enorme oportunidad de desarrollar un modelo donde la propiedad dejará de ser lo prioritario y donde el alquiler será lo predominante”. Lo que se atisba en Ourense, lleva años implantado en el resto de España. Un análisis del Instituto Nacional de Estadística recuerda que, por ejemplo, el porcentaje de viviendas que había en propiedad en España descendió entre 2001 y 2011 hasta el 78,9%, mientras que el de arrendamientos subía desde el 11,4% al 13,%.

Una de las razones para el cambio de tendencia podría ser la brusca caída de la concesión de créditos hipotecarios con la llegada de la crisis, pero no es la única. Fegein resume que influye “la mayor movilidad de las personas en un nuevo marco laboral, menor financiación y una renta disponible menguada por el actual contexto económico”.

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